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選擇衡器市場商鋪需要注意的幾大問題
點擊次數(shù)：1287 發(fā)布時間：2013-3-21
選擇衡器市場不比買住房，需要考慮的因素更多，如衡器市場規(guī)模大小、地塊交通位置、政府規(guī)劃等；一旦選擇不好，就有生意一般，物業(yè)收益不如其他市場，甚至是失敗的風險。為此上海佳宜的小編特地為要投資衡器市場選擇商鋪的商家們收集了如下選鋪知識供大家參考：
、明確項目所處的具體位置，選專業(yè)市場一定要土地方正并且周邊都緊臨市場的，這樣才能聚集商氣、人氣、財氣，盡量避免選擇土地不規(guī)則或在商圈中靠邊、靠角的市場。
第二、一定要研究項目開發(fā)完成后的商圈道路交通流向，避免表面看車輛很容易達到，等到車輛實際行駛后，才發(fā)現(xiàn)是很難到達的假口岸。
第三、不能僅聽開發(fā)商說*30%甚至一半的商鋪就是好市場；選好市場，哪怕價格高30%或50%，今后租金會高3-5倍，通過租金收益對比，不是價格低就劃算。
第四、一定要看清楚該項目整體實際規(guī)劃圖，不能看開發(fā)商修改后夸大的圖紙。
第五、必須看清楚項目實際土地畝數(shù)、開發(fā)面積，土地越大、開發(fā)面積越大，生意就越好，價值也越高，升值也就越快。
第六、一個成功的專業(yè)衡器市場有其決定性的幾大因素：規(guī)模和口岸占30%、開發(fā)商品牌和運營能力占40%、商家的認同和跟隨占30%。商家朋友選擇有專業(yè)市場運營經(jīng)驗和 品牌的項目，生意就會很好，物業(yè)升值也快，成功就有所保障；反之，生意就會一般，物業(yè)升值也一般，甚至有失敗的風險。
綜上，在各市場選鋪前，一定要看政府公布的區(qū)域規(guī)劃圖、道路交通圖等進行對比分析，不能盲目地聽一些開發(fā)商自己夸張的、不負責任的說法，以免被表面現(xiàn)象所迷惑，從而沒有進行正確選擇。
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