放寬申請條件 滬部分廉租房可“先租后售”

今年，上海將進一步放寬廉租住房實物配租申請條件，并創(chuàng)新配租機制，部分房源允許“先租后售”。

早報記者昨日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，上海按照分批推進、全面實施的原則，制訂全市實物配租新政策啟動實施方案。其中，黃浦、虹口、長寧、閘北、徐匯、青浦六個區(qū)5月下旬啟動；靜安、普陀、楊浦、浦東、閔行、寶山六個區(qū)6月份啟動；嘉定、奉賢、松江、金山、崇明五個區(qū)縣7月份啟動。

今年，上海出臺了《上海市廉租住房實物配租申請條件和配租標準》，將實物配租保障范圍從原有的孤老病殘、社會優(yōu)撫等特殊廉租家庭放寬至家庭人數(shù)在2人以上、人均居住面積在5平方米以下的一般廉租家庭。

同時規(guī)定，中心城區(qū)等特定區(qū)域內(nèi)建設(shè)籌措的廉租房源只能用于廉租家庭租賃使用；近郊大型居住社區(qū)中的廉租房源，可以經(jīng)市和區(qū)縣政府批準后轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用房），允許廉租家庭可以在租住滿一定年限且符合共有產(chǎn)權(quán)保障房申請條件的情況下，按照共有產(chǎn)權(quán)保障房政策申請購買。

目前，廉租住房實物配租實施細則、租金配租實施細則、保障對象復核管理辦法、申請審核實施細則、申請對象住房面積核定辦法等配套文件在抓緊制訂或修訂中，預計5月份出臺。

上海房管部門還統(tǒng)籌資金安排，加快房源落實，制訂《2012年本市廉租住房籌措和資金安排計劃》，安排房源籌措資金36.1億元；從近郊市屬大型居住社區(qū)保障房基地中轉(zhuǎn)化安排的約5000套房源已基本確定，和有關(guān)區(qū)縣的房源對接工作正抓緊推進。

根據(jù)實物配租的實際需要，本市還對廉租住房室內(nèi)裝修標準進行了修訂，并積極開展裝修工作。

根據(jù)新政策調(diào)整較多、操作較難、區(qū)縣缺少實施經(jīng)驗等特點，上海計劃在5月份分三批對基層住房保障機構(gòu)工作人員實施培訓，并計劃結(jié)合分批推進情況，通過新聞媒體、印發(fā)宣傳資料、入戶講解等多種方式和渠道，進一步加大政策宣傳力度。